Как ликвидировать мусоропровод?

ЖКХ, ТСЖ

12.07.2018 10:17

Роман г. Челябинск

Здравствуйте. Как в многоквартирном доме избавиться от мусоропровода? На недавнем общем собрании собственников была выдвинута эта инициатива и поддержена большинством голосов. Присутствующий на собрании мастер управляющей компании сказал, что нужно собрать 100% голосов за отключение , я думаю , что простое болшенство решит вопрос мусоропровода. Кто прав? Спасибо.

16.07.2018 18:42
Вам отвечает:
563
3316
не в сети
Роман, вопрос о кворуме для принятия решения общего собрания собственников помещений в МКД зависит от проекта ликвидации мусоропровода, будет ли меняться состав общего имущества в МКД, будут ли делаться перегородки, и т.п. Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса РФ собственникам квартир в МКД принадлежат на праве ...
Роман, вопрос о кворуме для принятия решения общего собрания собственников помещений в МКД зависит от проекта ликвидации мусоропровода, будет ли меняться состав общего имущества в МКД, будут ли делаться перегородки, и т.п. Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса РФ собственникам квартир в МКД принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Пунктом 1 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственникам помещений в МКД принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в МКД, а именно помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы). Статьей 247 ГК РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. В силу части 3 статьи 36 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путём его реконструкции. Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 40 ЖК РФ). Поэтому для устранения спора надо продумать технический проект реконструкции помещения, обслуживающего мусоропровод. Чтобы было установлено полное соответствие требованиям Федерального закона от 21.12.1994 года № 69-ФЗ "О пожарной безопасности".
Показать полностью »

Помог ли вам ответ юриста?    1/15778 полезных ответов / 0

Ваша эл. почта:

Текст благодарности:


Ваша эл. почта:


Дополнение к вопросу:

Укажите стоимость вопроса


руб
Стоимость вопроса с учетом его сложности
250 руб 500 руб 1000 руб 3000 руб

Актуальные вопросы